Агентсво недвижимости

Ивановский Риэлторский Центр

пр. Шереметевский 94 офис 134





Агентство недвижимости «Ивановский Риэлторский Центр» - это фирма, которая уже на протяжении более 10 лет успешно работает на рынке недвижимости и предоставляет своим клиентам профессиональные услуги в сфере ее оборота.

Свою деятельность фирма начала в далеком 2000 году и сегодня является действующим членом Российской Гильдии риэлторов в Ивановском филиале. Являясь членом гильдии, наше агентство недвижимости ежегодно проходит процедуру проверки и сертификации на соответствие оказываемых риэлторских услуг, нормативы и порядок которых устанавливает Российская Гильдия риэлторов. С марта 2014 года «Ивановский Риэлторский Центр» застраховал свою гражданскую ответственность на осуществлении профессиональной деятельности риэлторов.

В настоящее время наша фирма представляет собой холдинг, который решает любые вопросы и задачи связанные с оборотом недвижимости, для нас нет преград, мы всегда добиваемся результата.  Ключевой особенностью нашей риэлторской  деятельности является предоставление целевых займов под материнский (семейный) капитал!!! Что это такое и как его получить вы можете узнать обратившись в наш офис, или прочитав всю информацию перейдя по ссылке.

Сегодня у нас вы можете получить:

·         бесплатные консультации

·         микрозаймы с использованием средств материнского капитала

·         содействие в получении ипотечных кредитов и подготовки необходимых пакетов документов

·         купля/продажа, обмен жилых и коммерческих объектов

·         приобретение квартир в строящихся домах – новостройки

·         приобретение недвижимости за рубежом

·         аренда жилых и коммерческих объектов

·         приватизация и дарение

·         срочный выкуп вашей недвижимости за 1 день

·         представительство в судах

·         и многое другое, по всем вопросам вы можете обратится к нашим специалистам нашего офиса

За долгие годы честной и конкурентной работы мы выработали определенные уникальные технологии продаж и поиска новых объектов и клиентов направленные на удовлетворение всех потребностей каждого участника сделки, который обратился к нам за помощью или консультацией.

Наши специалисты используют только современные технологии рекламы и продвижения, занимаются маркетинговыми исследованиями и причинами ценообразованием на рынке недвижимости и всегда готовы оценить реальную стоимость  вашего объекта недвижимости.

Новости

Как выбрать риэлторскую фирму? Полезные рекомендации

Люди, которые хотят купить недвижимое имущество, в первую очередь задумываются о том, услугами риелтора какой компании стоит воспользоваться. Трудно определиться, потому что сейчас на рынке услуг таких компаний зарегистрировано очень много, и каждая создает свой рекламный ход для привлечения внимания клиентов. Большинство городских жителей выбирают те риэлторские фирмы, в которых услуги стоят дешевле. Но лучше хорошо подумать, прежде чем обращаться туда, так как нет уверенности в их надежности. Обычно мало платят только лишь посредникам, которые сводят покупателя с продавцом и больше никакого участия в совершаемой сделке не принимают. Это так называемые черные маклеры. Самым распространенным рекламным трюком считают предложение клиентам оплатить услугу риелтора не в полном объеме, а лишь наполовину. На такие уловки идут компании, желающие предстать в глазах клиента в качестве доступных в финансовом плане организаций. Такая реклама привлекает внимание человека, который обратился к ним. Но, возникает вопрос, почему здесь дешевле, чем у других? Процент комиссионных высчитывается агентством из всей суммы, полученной при совершенной сделке. Дело лишь в том, что стоимость делится поровну между покупателем и продавцом, поэтому в результате фирма ничего не теряет, но у покупателя появляется доверие. К, сожалению, этот прием довольно некорректный, но его используют в своей практике многие конторы. Есть такие агентства, у которых имеется резервный финансовый фонд, благодаря которому они в состоянии дать клиенту непредусмотренные гарантии права собственности за дополнительные проценты комиссионных при совершении сделки. Такие гарантии заключаются в том, что агентство оплачивает полную или частичную стоимость данного объекта недвижимости, опираясь на описанные в договоре условия. Либо предоставляет идентичный вариант в случае утери клиентом права собственности на него. Проценты комиссионных, которые запрашивает фирма при предоставлении таких гарантий, приблизительно такие: за прямую сделку 8%; при совершении обмена — 10%; при расселении — 12%. Но следует знать о том, что таких риелторских контор очень мало. Некоторые граждане, надеясь на профессиональную помощь в покупке жилья, подают свои заявки в разные агентства и рассчитывают на то, что им позвонят в тот момент, когда будет подходящий вариант. Но они заблуждаются, так как в надежных компаниях начинают сотрудничество с покупателем после составления договора, в котором указаны обязательства обоих сторон. Только в этом случае покупатель может рассчитывать на квалифицированную поддержку и гарантированный результат. Если же покупатель хочет выбрать недвижимость без помощи риелтора, то он должен знать обо всех недостатках своего решения. Просматривая предложенные варианты, скорее всего, придется сотрудничать с работником агентства, к которому обратился человек, желающий продать свою квартиру. Следовательно, в его интересах, продать объект как можно дороже, оставив без внимания его отрицательные стороны. Как правило, риелторы умеют уговаривать, поэтому вероятность того, что сделка будет выгодной для продавца, будет максимальной. Выход только один — обратиться к специалисту, который поможет отстоять интересы в определении цены, указывая при этом на все плюсы и минусы данного объекта недвижимости. Следует изучить всю информацию и проверить все факты, так как это оградит от любых незаконных действий продавца.

Что нужно знать при покупке недвижимости. Важные нюансы

Статистика последних лет доказывает, что в нашей стране в разы увеличились случаи мошенничества в сфере недвижимого имущества. Вариантов обмана честных покупателей на сегодняшний день достаточно много:приобретение недвижимости по фальсифицированным документам,приобретение недвижимого имущества у "липовых" хозяев и прочее махинации. Для того чтобы не стать жертвой обмана, необходимо тщательно проверить недвижимость и продавцов перед совершением сделки. Для этого потребуется пройти несколько этапов: 1. Проверить хозяина, желающего продать свое имущество. Необходимо запросить все документы соответствующие данной недвижимости, а также документы, принадлежащие самому продавцу. Для того чтобы полностью удостовериться в честности продавца не будет лишним опросить соседей. Вы наверняка дадут полную информацию о хозяине данной квартиры. На случай, когда выясняется, что продавец имеет привычку злоупотреблять алкоголем, лучше всего выяснить, не находится ли он на учете в наркологической клинике или другом специализированном учреждений. Ведь в таком случае есть риск признания сделки недействительной его недееспособности хозяина. 2. Проверить у продавца документы подтверждающие право собственности на приобретаемое имущество. Продавец по первому требованию покупателя должен представить необходимые соответствующие документы на квартиру, подтверждающие его право распоряжаться данной недвижимостью. Обязательно необходимо учитывать факт того, чтобы все документы были подлинными, нельзя доверять ксерокопиям. Важно: • - если продавец недвижимости не единственный хозяин данного имущества, тогда необходимо затребовать нотариальное заверенное согласие всех собственников на проведение сделки. • в случае когда сделка совершается с квартирой, в которой зарегистрировано лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, необходимо затребовать документ, подтверждающий разрешение органов опеки на продажу недвижимости. • если сделка совершается с хозяином квартиры, а сего доверенным лицом, следует потребовать личные встречи с хозяином недвижимости чтобы удостовериться в законности совершения сделки. Если ваше условие не соблюдается, то от такой покупки лучше отказаться. • проверьте чистоту недвижимости через единый государственный реестр. Благодаря данному действию вы сможете убедиться, что недвижимость никогда не была предметом судебных разбирательств. В противном случае перед совершением сделки необходимо получить консультацию квалифицированного адвоката. • необходимо проверить все манипуляции, которые совершались с недвижимостью в течение последних трех лет, дабы избежать подводных камней с прошлыми владельцами недвижимости и минимизировать все возможные риски. При вскрытии факта многократной продажи недвижимости за довольно короткий период времени, следует непременно отказаться от приобретения данной квартиры. Соблюдая ряд полезных практических советов, перечисленных ранее, можно минимизировать риски при приобретении жилого имущества. Никогда не стоит терять бдительности, лучше быть дотошным, чем обманутым. Приобретая жилое имущество на рынке вторичного типа, необходимо в обязательном порядке проверять чистоту юридической сделки, таким образом можно оградить себя от всевозможных мошенников.

Как без проблем купить или продать недвижимость

Покупка или продажа недвижимости – это дело очень серьезное, хотя бы уже потому, что в таких сделках задействуются крупные денежные суммы. И существует соблазн у определенной категории людей завладеть этими деньгами всякими обманными способами. Особенно легко это сделать там, где продажа жилья или его покупка производится напрямую, без посредников. Мошенники зачастую используют незнание другой стороной особенностей оформления права собственности на жилье и организации учета проживающих на данной жилплощади, и других тонкостей в жилищном праве и могут оставить и без жилья, и без денег. Поэтому, если нет опыта в проведении подобных сделок с недвижимостью, то лучше обратиться в специализированную организацию, занимающуюся такими вопросами, чтобы обезопасить себя от ошибок с неприятными последствиями. Такими организациями являются агентства недвижимости. В услуги агентства недвижимости входят: - покупка и продажа квартир в новостройках и во вторичном жилищном фонде; - покупка и продажа объектов нежилого фонда; - покупка и продажа домов и коттеджей в черте города и за городом; - покупка и продажа земельных участков; - сдача жилья и объектов нежилого фонда в аренду; - аренда жилья и объектов нежилого фонда. Агентства недвижимости развивают свою деятельность, и некоторые из них работают с надежными банками по оформлению кредитов на покупку недвижимости, а также со страховыми компаниями по заключению договора страхования. Кроме того, специалисты агентства недвижимости могут консультировать своих клиентов по многим юридическим вопросам в сфере купли-продажи и аренды объектов недвижимости. Особенно удобно пользоваться услугами такого агентства при покупке жилья. Каждое агентство предоставит своему клиенту каталог объектов недвижимости и поможет подобрать наилучший вариант. В каталоге можно найти для покупки квартиры, дома, коттеджи и земельные участки. Специалисты не просто так будут заниматься сделкой клиента. С ним будет заключен официальный договор на выполнение такой работы. Этот договор будет гарантией прозрачности заключаемой сделки и обезопасит клиента от мошенничества. Если объект будет выбран, то специалисты произведут его осмотр, сделают оценку его стоимости, проверят объект на скрытые обременения и правильность оформления права собственности на него, обговорят с хозяином все условия сделки. И далее по ходу сделки специалисты агентства будут выполнять ее юридическое сопровождение по оформлению документации по купле –продаже, оформлению права собственности на приобретенную недвижимость. Все - то же самое будет сделано, если объектом купли-продажи будет земельный участок, находящийся где-нибудь за городом. Только стоит представить, сколько нужно знать, сколько нужно будет потратить времени на поездки и походы по инстанциям, выполняя такое оформление самостоятельно. И при этом нужно умудриться, не совершить ошибок, которые могут иметь весьма печальные последствия. Поэтому, чтобы обезопасить себя от мошенничества и ошибок, сберечь свое время и нервы, лучше обратиться по вопросам сделок с недвижимостью в агентства недвижимости. Как и любой другой труд квалифицированных специалистов, обращение в агентство будет стоить определенной суммы денег. Но ведь никто не оспаривает оплату труда, например, частного врача при необходимости консультации у него. Никто ведь не пытается сделать сам себе операцию. Ведь и в области юриспруденции большая часть людей не является специалистами. Так почему же многие пытаются самостоятельно вести дела с недвижимостью, не боясь при этом потерять очень многое, но не платить специалистам?

Почему нужно квартиру нужно покупать через агентство

Люди, которые хотят купить недвижимое имущество, в первую очередь задумываются о том, услугами риелтора какой компании стоит воспользоваться. Трудно определиться, потому что сейчас на рынке услуг таких компаний зарегистрировано очень много, и каждая создает свой рекламный ход для привлечения внимания клиентов. Существует стереотип, что если вы покупаете квартиру через агентство, то это будет какая-то переплата или комиссия. На самом деле это не так. Новостройки продаются через агентства недвижимости напрямую от застройщика, т. е. это прямой договор и комиссии в этом случае нет. В этом случае застройщик специалистам оплачивает работу, точно так же как он её оплачивает своим специалистам отдела продаж. Таким образом, агентство может предложить любую квартиру от застройщика без наценки и с сохранением тех же условий по акциям и скидкам. Второй момент почему нужно выбирать квартиру через агентство недвижимости оно охватывает весь рынок, т. е. весь город и область. Агентство может предложить абсолютно любую квартиру, которую продаёт застройщик. Разумеется, агентство не предлагает сомнительные варианты, специалисты агентства очень хорошо знают каким образом строит застройщик. Какая у него история, есть ли задержки, знают нюансы по документации, т. е. вы можете быть спокойны что вам предложат один из самых надёжных вариантов на рынке среди множества квартир. Ещё один момент, у риелторских агентств, как правило, есть свой ипотечный специалист. Это очень важно и удобно для покупателя, так как, экономит огромное количество времени, т. е. вы можете решить свой вопрос в одном месте. Можно, соответственно, прийти в агентство недвижимости, выбрать квартиру и оформить ипотеку непосредственно уже на эту квартиру. Ипотечный специалист сделает для вас независимый расчёт, а также предоставит вам пакет документов, который нужно будет впоследствии предоставить в банк. И, соответственно, будет полностью вести сделку и момент согласования также будет на плечах специалиста по ипотеке. Такая услуга абсолютно бесплатна. Это очень удобно, специалист подаёт в один банк либо может сразу в несколько банков подать вашу заявку. Вместе с ипотечным специалистом в агентстве недвижимости, как правило, есть специалист по вторичному рынку. Сейчас эта тема очень актуальна, так как, большинство покупателей в новостройке это те, кто продают свою квартиру, т. е. вы можете прийти в агентство недвижимости, продать свою недвижимость через это агентство и, соответственно, параллельно заниматься поиском квартир в новостройках. В заключение, можно сказать, что самое главное в этом деле это ваше желание. Если будет огромное желание купить квартиру, то у вас непременно всё получится.

Эксклюзивные предложения недвижимости