пр. Шереметевский 94, офис 134
Подбор недвижимости

Правила предоставления целевых займов

Утверждены Приказом директора

 

ООО «Ивановский риэлторский центр»

 

№ 1 от 10 января 2013 г.

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие Правила определяют порядок и условия предоставления целевых займов Обществом с ограниченной ответственностью «Ивановский риэлторский центр» (далее Займодавец) физическим лицам (далее Заемщикам) по следующим видам: 1) заем на улучшение жилищных условий «Материнский капитал» — целевой заем, выдается физическим лицам с целью приобретения жилого недвижимого имущества. Заемщиком имеет право являться только правообладатель материнского Сертификата, выдаваемого в соответствии с федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ.

1.2. Настоящие Правила должны знать, соблюдать и выполнять все сотрудники Займодавца, принимающие участие в предоставлении целевых займов.

  1. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЦЕЛЕВОЙ ЗАЕМА И ПОРЯДОК ЕЕ РАССМОТРЕНИЯ

2.1. Порядок подачи заявки на предоставление целевого займа.

2.1.1. Требования к Заемщику:

  • Заемщиком может быть дееспособное физическое лицо – гражданин Российской Федерации;
  • Заемщик должен быть зарегистрирован на территории Ивановскойобласти.
  • Выдача займов Заемщикам, не зарегистрированным на территории Ивановскойобласти, производится по усмотрению руководства Займодавца.

2.1.2. Заемщик должен лично явиться в офис ООО «Ивановский риэлторский центр», пройти собеседование. В ходе собеседования сотрудник ООО «Ивановский риэлторский центр» выясняет цель получения займа, разъясняет обязательные условия предоставления займа, знакомит Заемщика с настоящими Правилами и с перечнем документов, необходимых для получения целевого займа. Сотрудник ООО «Ивановский риэлторский центр» обязан предоставить полную и достоверную информацию о порядке и условиях предоставления целевого займа, включая информацию обо всех платежах, связанных с получением, обслуживанием и возвратом целевой займа, а также с нарушением условий договора займа.

2.1.3. После ознакомления с настоящими Правилами и при согласии на предлагаемые обязательные условия предоставления целевого займаЗаемщик заполняет анкету-заявление установленного образца для предоставления ему займа. Форма анкеты-заявления утверждается руководителем Займодавца.

2.1.4. Анкета-заявление на предоставление целевого займа заполняется собственноручно Заемщиком. Все графы заполняются в обязательном порядке. На стадии заполнения анкеты-заявления Заемщик выражает согласие на экспертизу, проверку и обработку предоставляемых документов и информации; на обработку своих персональных данных; на предоставление информации о своих обязательствах в одно или несколько бюро кредитных историй, равно как и право ООО «Ивановский риэлторский центр» запрашивать информацию о себе в бюро кредитных историй.

2.1.5. Заявка считается поданной после подписания анкеты-заявления Заемщиком и передачи ее сотруднику ООО «Ивановский риэлторский центр» с приложением документов согласно перечню, утвержденному настоящими Правилами, и иных сведений, необходимых для решения вопроса о предоставлении займа.

2.2. Порядок рассмотрения заявки на предоставление займа.

2.2.1. Специалисты ООО «Ивановский риэлторский центр» проверяют правильность заполнения анкеты-заявления, проводят экспертизу представленных документов Заемщика. По результатам экспертизы руководство Займодавца принимает мотивированное решение о предоставлении целевого займа Заемщику или об отказе в предоставлении целевого займа.

2.2.2. Срок рассмотрения заявки – 2 рабочих дня.

  1. СРОКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ ЗАЙМОВ И ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ

3.1. Максимальный срок предоставления целевого займа на улучшение жилищных условий «Материнский капитал» — 90 календарных дней.

3.2. Процентная ставка за пользование целевым займом на улучшение жилищных условий «Материнский капитал» — 18% (восемнадцать процентов) от суммы целевого займа. Сумма целевого займа, вместе с процентами за пользование целевым займом, не должна превышать остаток средств на материнском Сертификате.

  1. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ ЗАЙМОВ

4.1. Предоставление целевых займов осуществляется при соблюдении следующих условий:

4.1.1. Заемные средства, получаемые Заемщиком по договору займа (целевой заем «Материнский капитал»), должны использоваться только в соответствии с их назначением – улучшение жилищных условий.

4.1.2. Способ обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по договору займа – залог приобретаемого недвижимого имущества. Для определения соответствия предоставленных документов фактическому наличию имущества и пригодности недвижимого имущества для проживанияЗаемщик обязан предоставить фотографии объекта. При этом ответственность за предоставление достоверной и полноценной информации по данному вопросу возлагается на Заемщика. В случае возникновения у сотрудников Займодавца сомнений в подлинности и достоверности предоставленных фотографий объекта недвижимого имущества возможно осуществление выезда сотрудников Займодавца на объект.

4.1.3. Расходы по оформлению документов для обеспечения целевых займов производятся Заемщиком за счет собственных средств.

4.1.4. Займы выдаются в валюте Российской Федерации в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств Займодавцем на лицевой счет, указанный Заемщиком.

4.1.5. Возврат целевого займа осуществляется единовременно. Проценты за пользование целевым займом уплачиваются в сроки, установленные Договором целевого займа.

  1. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЦЕЛЕВЫХ ЗАЙМОВ

5.1. В предоставлении целевого займа Займодавец отказывает при наличии любого из следующих оснований:

  • не предоставлены все необходимые документы, определенные настоящими Правилами;
  • Заемщик не соответствует требованиям настоящих Правил;
  • документы, предоставленные Заемщиком, не соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации;
  • предоставлены поддельные или недостоверные документы и сведения;
  • в исключительных случаях Займодавец имеет право без объяснения причин отказать в предоставлении займа. В указанном случае Заемщик не имеет к ООО «Ивановский риэлторский центр» никаких претензий.
  1. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА

6.1. Для получения целевого займа на улучшение жилищных условий «Материнский капитал» Заемщик в обязательном порядке представляет Займодавцу следующие документы:

6.1.1. Анкета-заявление на предоставление целевого займа физическим лицам по форме, утвержденной Займодавцем.

6.1.2. Заявление о согласии на обработку персональных данных по форме, утвержденной Займодавцем.

6.1.3. Документы для Заемщика:

  • паспорт Заемщика;
  • паспорт супруга Заемщика;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке Заемщика;
  • сертификат МСК;
  • справка об остатке средств МСК;
  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
  • свидетельство о присвоении ИНН.

6.1.4. Документы на жилое помещение:

  • правоустанавливающий документ (договор, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт (при наличии);
  • паспорт продавца;
  • документ о семейном положении продавца;
  • домовая книга или справка о зарегистрированных в жилом помещении лицах;
  • согласие органов опеки и попечительства, согласие супруга продавца (если требуется);
  • документы на земельный участок(если приобретается жилой дом);
  • отчет об определении рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества в целях залога.
  1. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА

7.1. После получения положительного решения о выдаче целевого займа Займодавец с учетом положений п. 4.1 настоящих Правил информируетЗаемщика о сроке прибытия для заключения (подписания) договора займа.

7.2. Договор целевого займа составляется и подписывается не менее чем в двух экземплярах, по одному для каждой стороны договора.

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящие Правила вступают в силу со дня их утверждения приказом директором ООО «Ивановский риэлторский центр».

8.2. Правила могут быть пересмотрены по инициативе руководства Займодавца.

Настоящие Правила доступны всем лицам для ознакомления и содержат основные условия предоставления займов. Копия Правил предоставления целевых займов размещается в месте, доступном для обозрения и ознакомления с ними любого заинтересованного лица — в офисе ООО «Ивановский риэлторский центр» и в сети Интернет.